경기도 하남시 미사강변도시 소개

하남 미사강변도시는 경기도 하남시 망월동 풍산동, 선동, 덕풍동 일대의 그린벨트를 해제하여 조성된 신도시입니다.

 

개발되는 개발구역중에서는 드물게 지구 전체가 해발고도 약 20m의 평탄한 완전 평지로 이루어져 있어서

거주 환경이 너무나 편리해요.

 

미사강변도시는 총 36개 단지로 구성되어 있으며, 약 36,000여 세대의 규모입니다.

2021년 7월 미사역파라곤이 입주하면서 하남 미사의 모든 아파트 단지가 입주를 하였으며

2021년 1월 기준 인구는 약 12만명 정도입니다.

 

미사강변도시는 서울특별시 강동구와 맞닿아 있는 곳으로 서울생활권이며

지하철 5호선 미사역과 수도권제1순환고속도로, 서울양양고속도로, 올림픽대로가 지나가서

서울이나 전국 어디로 교통이 매우 편리한 편입니다.

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또한 그린벨트를 해제하여 조성된 신도시라 

망월천수변공원, 미사호수공원, 미사경정공원 등 녹지 공원 공간이 많고

 

최근의 신도시 답게 편의시설과 프랜차이즈 업종이 많이 있어요.

어느 단지에서 도보로 10분거리에 스타벅스를 이용할 수 있으며

소아과 내과 이비인후과 등 도보로 이용할 수 병원도 많이 있습니다.

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코스트코하남점이 차량으로 3~5분 거리,

이마트하남점이 차량으로 5분 거리,

스타필드하남점이 차량으로 10분 거리에 있어서

쇼핑몰 이용하기에도 매우 편리합니다.

 

미사강변도시 아파트

 

미사강변도시에는 총 36개 단지가 있습니다.

33개 아파트단지 + 3개 주상복합단지

교통

지하철5호선

미사강변도시는 중심에 지하철 5호선 미사역이 지나가고 있습니다.

모든 단지가 지하철 역세권에 속해있지 않지만

미사역 인근 단지는 도보로 지하철을 이용할 수 있으며​

 

지하철 5호선 미사역을 이용하면 

천호, 군자, 왕십리, 광화문, 여의도, 김포공항을 환승없이 이용이 가능합니다.

미사역에서 대중교통으로 많이 이용하는 강남역까지 소요시간은 45분입니다

2번 환승해야한다는 불편함이 있네요.

향후 미사강변도시에는 지하철 9호선이 예정되어 있는데요

지하철 9호선이 연장되면 대중교통 여건은 더욱 좋아질 예정입니다.

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지하철 9호선 연장노선은

현재 보훈병원역까지 연결되어 있으며

보훈병원 - 고덕 - 강일동 - 미사 - 남양주 왕숙까지 연결되는 노선입니다.

 

주요 광역버스 노선도

3000번: 미사강변도시 - 가천대 - 야탑역 - 판교

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9301번: 미사강변도시 - 동대문 - 종로 - 서울역

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9302번: 하남BRT,스타필드하남 - 미사강변도시 - 잠실역

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9303번: 하남BRT,스타필드하남 - 미사강변도시 - 잠실역 - 삼성역 - 강남역

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9303-1번: 하남BRT,스타필드하남 - 미사강변도시 - 잠실역

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9304번: 하남BRT - 미사강변도시 - 강변역

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학교

2023년 2월 현재, 미사강변도시 내에 초등학교 7개교, 중학교 4개교, 고등학교 3개교가 있습니다.

향후 고등학교 1개교(가칭 청아고)와 중학교 1개교(가칭 한홀중)가 개교 예정입니다.

 

초등학교 : 7개 초등학교
한홀초등학교, 윤슬초등학교, 망월초등학교, 미사강변초등학교, 미사중앙초등학교, 미사초등학교, 청아초등학교

중학교 : 4개 중학교

윤슬중학교, 은가람중학교, 미사강변중학교, 미사중학교

고등학교 : 3개 고등학교

하남고등학교, 미사고등학교, 미사강변고등학교

 

생활 환경

미사강변도시는 계획적으로 조성된 신도시라 녹지와 공원이 잘 조성되어 있습니다.

특히 공원과 인도가 자연스럽게 연결되어서 공원에서 산책이나 운동을 하는 주민들이 많이있으며

도시 자체가 평지로 되어있어서 실거주 만족도가 매우 높은 편입니다.

 

최근 지어진 아파트 답게 아파트 내부 녹지 조성도 좋은 편으로

미사강변도시 중심을 흐르는 망월천을 중심으로 망월천수변공원이 조성되어 있으며 미사한강공원과 연결되어 있습니다.

 

 

미사강변도시 부동산 시세